Что делать с пьющим мужем и ипотекой и долгами

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Обстановка в доме, где пьют родители, — не приведи господь: битая посуда, артель пустых бутылок, амбре перегара, ссоры и скандалы, атмосфера страха и безысходности. И все это - на глазах ребенка. Тут уж не до воспитания. Какими же вырастают дети в таких семьях? Никите уже 34 года, но семью до сих пор не создал, признается, что из детства и вспомнить хорошего почти нечего: едва проснувшись утром, спрашивал у мамы, трезвый ли отец, в детстве рыдал до заикания — так боялся отца, прятался под кроватью. И было вечное ожидание, что это когда-то закончится.

Совершить какие-то сделки с квартирой до выплаты кредита возможно только с согласия банка.

Мы живем в эпоху расходов, когда выбор вещей и услуг, которые можно приобрести, значительно превышает нашу способность платить за них. Этот дисбаланс может легко подтолкнуть людей к студенческим кредитам, кредитным картам, ипотеке и другим формам заимствования денег. По правде говоря, статистика ошеломляет. В мае года общий объем задолженности населения в Европейском Союзе достиг 5,88 трлн.

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

Совершить какие-то сделки с квартирой до выплаты кредита возможно только с согласия банка. В большинстве случаев банки такого согласия не дают. Также до закрытия кредита и снятия обременения нет возможности распределить доли в соответствии с размером материнского капитала. При разделе имущества суд обязан учесть оплату материнским капиталом, выделив необходимые доли членам семьи.

Имеет ли бывший муж право на долю в маткапитале? Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом? На мой взгляд, из-за несовершенства нашего законодательства решить ваш вопрос во внесудебном порядке не получится. Можно или оставить все как есть, или идти в суд. Вместе с тем, если супруг готов отказаться от имущества, в суде он сможет это сделать, заявив соответствующие требования.

Также вы можете распределить имущество путем заключения мирового соглашения. Еще раз повторюсь, что в суде позиция банка не будет иметь решающего значения. В данной ситуации есть два варианта решения проблемы. Первый: можно обратиться в банк с просьбой перевести кредитный договор только на жену.

Если кредитное учреждение не против, тогда это необходимо оформить через нотариуса. Второй вариант: сразу идти в суд, доказывать, что муж не платит за квартиру.

Он в свою очередь должен сообщить, что претензий не имеет. Тогда переоформление произойдет на основании решения суда. Выделять маткапитал в данном случае необязательно. Средства материнского капитала не являются совместно нажитыми и не подлежат разделу между бывшими супругами. Внесение изменений в кредитный договор вывод одного из заемщиков из договора может быть осуществлено по согласованию с банком. Также банк может дать согласие на выделение долей детям до погашения кредита.

Если это удастся сделать, то можно заключить соглашение с бывшим мужем о разделе доли на квартиру, которая останется в собственности жены, точнее — об отказе мужа от своих прав на эту долю. Если банк не пойдет навстречу, то придется ограничиться заверением мужа об отсутствии притязаний на квартиру в будущем.

Содержание такого документа никак не регламентировано; подпись на нем следует удостоверить нотариально. Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал? Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Ваша ситуация осложнена двумя обстоятельствами. Во-первых, раздел и продажа ипотечной квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала, возможны только после полного погашения кредита. Во-вторых, такие квартиры не становятся совместно нажитым имуществом супругов, поскольку материнский капитал имеет целевое назначение — это исключение прямо предусмотрено Семейным кодексом.

Изменение состава заемщиков возможно только при одновременном перераспределении права собственности, чему в данном случае препятствует обязанность оформления квартиры в долях на всех членов семьи. Однако есть вариант разделить ответственность по кредитному обязательству с учетом того, что обязательство является общим — оформлено по инициативе обоих супругов и использовано на нужды семьи.

Выделение же долей членам семьи до погашения ипотечного кредита возможно с согласия банка но это не слишком вероятно либо по решению суда. Не видя документов, можно дать ответ только в общих чертах. Ваш супруг через 25 лет будет бывшим супругом, а срок давности претензий, связанных с разделом имущества после развода, составляет 3 года.

Конечно, он не будет иметь права претендовать на данную квартиру. Впрочем, материнский капитал дается на всех членов семьи, в том числе и на супруга. Если вы сейчас еще в браке, то можно подписать с ним брачный договор, фиксирующий собственность каждого из супругов на момент развода. Скорее всего, для исключения вашего бывшего супруга из списка заемщиков банк запросит именно такой документ.

Вам можно помочь после изучения документов. Но вывести супруга из договора как созаемщика можно только с согласия вашего банка. После погашения ипотеки выделять ему долю при условии, что вы в разводе, будет не нужно.

В любом случае я бы советовала вам показать документы юристу и уже тогда принимать решение. Возможно, вам будет удобнее обратиться в суд за разделом совместно нажитого имущества.

Так как кредиты, в том числе ипотеки, тоже можно разделить. По решению суда выведение мужа из числа созаемщиков также вероятно. Какие риски связаны с покупкой квартиры, купленной за маткапитал?

Можно ли выкупить долю мужа за маткапитал? Переоформление кредитного договора на другого человека регламентируется Федеральным законом от Согласно действующему законодательству, переоформить ипотеку можно лишь с согласия залогодержателя, то есть банка. Для того чтобы переоформить кредитный договор на одного из супругов в связи с разводом, достаточно прийти в банк, где этот договор был оформлен, и подать заявление об этом.

Также в банк следует предоставить справку 2-НДФЛ, документ, удостоверяющий личность на сегодня это паспорт , свидетельство о разводе, сам ипотечный договор, а также брачный договор, если вы его заключали. Но мы бы посоветовали вам предварительно в судебном порядке заключить мировое соглашение с бывшим супругом, в котором стоит расписать условия переоформления ипотеки для обеспечения своего спокойствия от дальнейших притязаний.

Если такое соглашение оформлено, вы также можете предоставить его в банк. В большинстве случаев переоформление кредитного договора в связи с разводом не более чем формальность. Зачастую супруги в кредитном договоре выступают как созаемщики. Муж и жена решают, кто из них станет обладателем квартиры, а кто выйдет из договора. Если основным плательщиком ипотеки были вы, то вам следует предоставить в банк документы, это подтверждающие.

После того, как банк получает документы, он направляет их на проверку. А после их изучения либо дает добро, либо отказывает. После того, как был получен положительный ответ из банка, договор переоформляется на одного из супругов. Основные требования, которые предъявляет банк при оформлении на созаемщика: чтобы получатель ипотеки был старше 21 года, работал и получал регулярный официальный доход.

Возможен вариант с выкупом задолженности одного из супругов другим. Важное правило: переоформление возможно только в том отделении банка, в котором был предоставлен займ.

Если отделение было упразднено или ликвидировано, то переоформление осуществляется там, куда переданы документы. Об этом можно узнать в головном офисе банка. При переоформлении кредитного договора второй супруг, который исключен из такого договора, впоследствии теряет всякие права на это имущество. Право собственности потом оформляется на супруга, который фигурирует в кредитном договоре. То есть вместе с обязательствами передаются и все права. А если банк отказал в переоформлении?

У банка есть такое право. Если банк видит, что супруг, на которого переоформляется договор, не платежеспособен или существуют какие-либо другие причины, он может отказать. В этом случае супруги могут продать имущество, вернуть банку деньги, а оставшуюся сумму разделить между собой.

Если второй супруг возражает против передачи вам своей доли в ипотеке, то данный вопрос возможно разрешить в судебном порядке. А как быть, если супруги согласны, а банк против? В банке вас уверяют, что вы не имеете права подавать на банк в суд, ибо это его волеизъявление. Также вам могут рассказать, что никто не может заставить банк принять то или иное решение. Так ли это? На самом деле, нет. Обращаться в суд можно и даже нужно. Итак, подведем итоги. Чтобы переоформить ипотеку после развода, супруги должны обратиться в банк.

Условия передачи ипотеки супруги могут закрепить в мировом соглашении. Выделять долю второму супругу, который переуступил свою, после выплаты ипотеки не требуется, т. Нужен ли нотариус для выдела долей детям? Из заемщиков по кредитному договору своего супруга вы можете вывести только с согласия банка. Как правило, даже в судебном порядке банк на это не идет.

Так как, по факту, чем больше заемщиков, тем больше гарантий у кредитора. Стоит отметить, что несмотря на то, что кредит оформлен на двоих, право собственности на квартиру может быть на одного из супругов. Например, ипотека кредит под залог недвижимости оформлена на вас и вашего мужа, а квартира только на вас. После погашения кредита с квартиры будет снято обременение, а собственником останетесь вы.

Стоит также отметить, что у вас есть право обратиться в суд с иском о разводе и разделе имущества. Вы сможете заключить мировое соглашение на любом этапе рассмотрения дела раз претензий у супруга нет, то сразу после подготовки дела на первом судебном заседании , где определите, что кредит ипотеку оплачиваете вы.

После выплаты кредита вы не взыскиваете сумму в порядке регресса с бывшего мужа, а он, в свою очередь, не претендует на квартиру. В данном случае наиболее простым решением является обращение в банк для переоформления кредитного договора только на вас.

Нужно иметь в виду, что для банка перезаключение кредитного договора — право, а не обязанность. Банк может отказать в переоформлении, т. Суды в большинстве случаев также отказывают в переоформлении кредитного договора при отсутствии согласия банка.

Для переоформления квартиры вам нужно параллельно у нотариуса заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому вы должны быть признаны единственным собственником квартиры. После этого вашему бывшему супругу не придется выделять какую-либо долю в квартире.

Жизнь полна сюрпризов. Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. В статье расскажем, что ждет заемщиков по ипотеке в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. Вот главные правила и основные сценарии, по которым делится недвижимость при разводе:. Рассмотрим эти пункты подробнее и поговорим об исключениях из общих правил. Для начала важно понять, когда была куплена недвижимость: до брака или во время.

Как я боролся с соседями-алкоголиками

.

Как вывести бывшего мужа из кредитного договора?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если муж пьет 3 шага, как изменить для себя ситуацию

Итак, по уши в долгах — что же теперь делать?

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Алкоголизм! Муж алкоголик. Пьёт каждый день! Что делать? Ошибки жен алкоголиков - их созависимость!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных