Для чего нужна поквартирная карточка при продаже квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Многих граждан России интересует вопрос, что такое поквартирная карточка и зачем она нужна. Это — официальный документ, свидетельствующий обо всех жильцах и зарегистрированных в квартире лицах в течение всего времени её существования. Данный документ составляется по форме No10 и является подтверждением различных прав, связанных с проживанием и владением собственностью и может использоваться в суде. Основным документом, который регулирует порядок проведения регистрационных действий в отношении жителей РФ, в том числе и порядок заполнения и использования поквартирной карточки, является Приказ ФМС России No от Поквартирная карточка с точки зрения законодательства, является одним из основных документов, который подтверждает регистрацию граждан РФ по месту их жительства — сведения, вносимые в паспорт и иные документы, производятся именно на основании информации, которая имеется в поквартирной карточке. Сама по себе поквартирная карточка хранится исключительно у регистрирующих органов и не выдается на руки жильцам.

Как поквартирную карточку оформить, мы расскажем ниже.

Документы от собственника для продажи квартиры позволяют покупателю оценить риски в сделке, а не просто собрать пакет документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Статья актуальна на г.

Что такое поквартирная карточка и для чего она необходима?

Ваш объект будет соотнесен со всеми жителями желающими купить недвижимость в любом городе Кемеровской области. Пожалуйста, укажите номер телефона, чтобы мы могли Вам перезвонить, если найдем подходящего покупателя.

Шаг 1: проверить правоустанавливающие документы. Пакет документов будет зависеть от того, кто выступает в качестве продавца. Если продавец — собственник, то он должен представить договор: купли-продажи, дарения, обмена, либо договор приватизации жилья, если с того момента собственник не менялся. Последний документ выдается нотариусом. В отличие от остальных, его можно даже не регистрировать в Управлении федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии, в отделе по г.

На мой взгляд, свидетельство о праве на наследование - наиболее безопасный вариант для покупателя: в этом случае правовая оценка документов была уже проведена нотариусом. Разумеется, документы должны быть без помарок и исправлений. Следует насторожиться, если у продавца нет оригиналов документов, только ксерокопии. Особенно если в качестве продавца выступает доверенное лицо. Какие документы должен предъявить человек, выступающий в сделке доверенным лицом собственника? Прежде всего, доверенность, заверенную нотариально.

Общепризнанным является тот факт, что доверенность является источником риска для покупателя. Она может быть в любой момент отозвана. Собственник может обратиться к тому же нотариусу с просьбой аннулировать доверенность либо выписать другую у другого нотариуса. Новая доверенность автоматически отменит действие предыдущей.

Кто-то живет в другом городе и не может приехать на сделку. Тогда он доверяет проведение сделки другим наследникам либо третьему лицу. Главный документ для покупателя — выписка из единого государственного реестра прав ЕГРП.

Именно она подтвердит право собственности, зарегистрированное государством, а также укажет на аресты и обременения недвижимости, если таковые имеются. По оценкам экспертов, на сегодняшний день выписка из ЕГРП является одним из залогов безопасности сделки. Выдается выписка из ЕГРП в Росреестре по заявлению лица, ее стоимость — рублей госпошлины для физических лиц и рублей для юридических.

Подчеркну, что такая выписка выдается только собственнику. О чем следует помнить: срок действия первого варианта выписки из ЕГРП составляет одни сутки. Поэтому с запросом лучше обратиться два раза: первый - после того, как вы определились с объектом покупки и готовы приступить к подготовке документов, второй — непосредственно в день сделки, чтобы убедиться, что ничего за это время не поменялось.

Если поведение продавца вызывает сомнение, можно попросить у него справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. В противном случае, если вдруг после покупки появятся притязания на квартиру и выяснится, что продавец состоит на медицинском учете, суд может достаточно легко признать такую сделку недействительной. Обязательным является изучение паспорта продавца. В квартире не должно быть неузаконенных перепланировок, особенно масштабных, затрагивающих несущие стены или инженерные конструкции.

Увидеть наличие таких перепланировок можно, сравнив план БТИ и состояние квартиры. При этом не важно, кто именно делал перепланировку: нынешний владелец квартиры или предыдущий. Если суд постановит вернуть квартиру в прежнее состояние, делать это придется даже новому хозяину, причем за свой счет.

Нелишним будет запросить в паспортном столе поквартирную карточку с информацией обо всех прописанных в квартире лицах. Она делается вручную в течение 10 дней и выдается только собственнику либо доверенному лицу. Запросить информацию о прописанных лицах нужно обязательно. Даже если продавцы клянутся, что прописанный человек уже давным-давно не живет в квартире, пропал или переехал в другой город, лучше попросить его выписать до того, как оформить сделку.

Новые собственники не обязаны отвечать за долги по ЖКХ предыдущих хозяев. Однако специалисты подсказывают, что лучше заранее поинтересоваться, есть ли у продавца долги за жилищно-коммунальные услуги, и попросить их оплатить. Иначе потом долго придется доказывать коллекторским агентствам, что вы не имеете никакого отношения к накопленному долгу.

В целом, как отмечают специалисты, это лишь минимальный перечень действий перед покупкой квартиры. Каждый из случаев уникален: где-то потребуется разрешение на продажу от отдела опеки и попечительства если в числе собственников значится несовершеннолетний , где-то — согласие супруга. Точный список необходимых документов можно определить только выяснив все юридические нюансы. Вам нужна помощь в продаже недвижимости?

Да, я хочу продать недвижимость Нет. Номер телефона:. Пароль: Забыли пароль? Отправить заявку в ведущие агентства недвижимости. Опишите в свободной форме объект недвижимости, который Вы желаете продать, купить или сдать. Интернет ссылка на объект:. Я соглашаюсь с условиями конфиденциальности. Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения! Не принимаю Принимаю условия.

Вы не приняли условия конфиденциальности! Мы не можем принять Ваше объявление, пока Вы не примите условия конфиденциальности. Семь раз проверь… Что следует предпринять, прежде чем купить квартиру. Главная Статьи Семь раз проверь… Что следует предпринять, прежде чем купить квартиру.

Шаг 2: узнать историю жилья Главный документ для покупателя — выписка из единого государственного реестра прав ЕГРП. Что именно указывается в выписке? Шаг 3: внимательно присмотреться к продавцу Если поведение продавца вызывает сомнение, можно попросить у него справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Шаг 4: сравнить квартиру с планом БТИ В квартире не должно быть неузаконенных перепланировок, особенно масштабных, затрагивающих несущие стены или инженерные конструкции.

Шаг 5: проверить права на недвижимость третьих лиц Нелишним будет запросить в паспортном столе поквартирную карточку с информацией обо всех прописанных в квартире лицах. Шаг 6: проверить состояние счета за коммунальные и жилищные услуги Новые собственники не обязаны отвечать за долги по ЖКХ предыдущих хозяев.

Поквартирная карточка — что это

ОТВЕТ: Поквартирная карточка используется для учёта зарегистрированных граждан в жилых помещениях многоквартирных домов. Если же гражданин проживает не в многоквартирном, а в частном жилом доме, то аналог поквартирной карточки — домовая книга. Поквартирная карточка — это понятие, сохранившееся с советского времени. Её форма с тех пор сильно не изменилась, но меняются регламенты и процедуры её оформления. Из Регламента:

Что такое поквартирная карточка (форма № 10)? Когда и зачем оформлять?

Сопровождение бизнеса Регистрационные действия Реструктуризация компаний Реорганизация предприятий Ликвидация предприятий Лицензирование. Международное право Гражданские дела Административные дела Уголовные дела Арбитраж. О компании On-line сервисы Контакты. Поквартирная карточка - нужна ли во время регистрации? Раньше было нужно.

Что такое поквартирная карточка и где получить — образцы справки

В нем производится фиксирование всех граждан, которые официально находятся в настоящее время или ранее числились на этой площади. Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Поквартирные карты заводятся на каждое помещение, независимо от того, какой статус оно имеет: муниципальное, собственное, товарищество собственников, частный сектор, пансионаты для пенсионеров и людей с ограниченными возможностями. Говоря другими словами, это все учреждения, где имеется жилой фонд на правовой основе. Кроме этого, документация фиксируется и на несовершеннолетних граждан которым не исполнилось 14 лет , прибывшим на место регистрации со своими законными представителями:. Карточка, несущая информацию по передвижению жильцов, составляется по Форме 10 и утверждена приказом ФМС от г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Поквартирная карточка, что это такое?

Поквартирная карточка

Ваш объект будет соотнесен со всеми жителями желающими купить недвижимость в любом городе Кемеровской области. Пожалуйста, укажите номер телефона, чтобы мы могли Вам перезвонить, если найдем подходящего покупателя. Шаг 1: проверить правоустанавливающие документы. Пакет документов будет зависеть от того, кто выступает в качестве продавца. Если продавец — собственник, то он должен представить договор: купли-продажи, дарения, обмена, либо договор приватизации жилья, если с того момента собственник не менялся. Последний документ выдается нотариусом.

Поквартирная карточка представляет собой документ, составленный на конкретное жилое помещение, в котором указывается вся информацию о гражданах, проживающих в нем. Ранее это был основной документ, куда вносили сведения о регистрации граждан по месту жительства.

Она содержит различные сведения, которые касаются собственника и всех прописанных граждан. Зачем нужен документ и как можно его получить — обо все этом рассказывается далее. Основная цель — документальное подтверждение информации о том, кто именно проживает на данной жилплощади:.

Поквартирная карточка (форма №10) – что это такое, как оформить и зачем нужна

Прописывая штамп в паспорте о прописке либо выписке должностное лицо должно указывать эту информацию в особых формах, которые заполняются для каждого жилого помещения на территории России. Это поквартирная карточка и карточка регистрации. Рассмотрим подробнее, что такое поквартирная карточка. Это документ определенной формы, имеющий юридическую силу, то есть при необходимости с ним можно обратиться в суд. В нем записываются все данные о каждом гражданине, который проживает на какой-либо жилплощади. В перечень таких жилых помещений входят квартиры жилых кооперативов, дома для престарелых, инвалидов и ветеранов , а также других государственных и частных организаций.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Нестор

    &Ввиду того, что недостатки являются существенными и работать с данным смартфоном не представляется возможным, так же учитывая тот факт, что мне пришлось приобрести новый iPhone именуемые РосТест на который официально гарантия 2 года, так как время проведения диагностики я без смартфона обходится не мог и смартфоны именуемые евротест, приобретать больше не хочу.

  2. Ника

    В нашей стране полиция таже милиция ничего не поменялось как коп. с зп 10000 может быть объективен и честен. каждый день слышу как людей на ровном месте разводят на этой статье при том что человек реально был трезв. Подсовывают трубку с спиртом и просто доводят человека до истерики а потом обвиняют в не повиновении.

  3. Вадим

    Драсте, Инспектоп Петренко! Нарушаем!

  4. Флорентина

    У власти нет понятия что такое хорошо и что такое плохо.

  5. citimo83

    Здравствуйте побольше бы разъяснений за репосты и группы в соц сетях разного контента и содержания

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных